SINGAPUR – Der Markt für Branded Residences in Asien boomt, da Käufer aus aller Welt Zweitwohnsitze in „Playground Cities“ oder tropischen Resort-Destinationen erwerben. Käufer aus Singapur führen die regionalen Investoren an und treiben das Wachstum des Sektors voran. Dies liegt vor allem daran, dass die heimische Umgebung in Singapur aufgrund hoher Steuern und Stempelgebühren nicht förderlich für Investitionen in Zweit- oder Dritthäuser ist.
Auf einem Markt, der auf 26,6 Milliarden USD für ein Angebot von 68.001 Einheiten geschätzt wird, ist Thailand die führende Destination für Branded Residences mit einem Marktanteil von 23,3 %, so der kürzlich veröffentlichte C9 Hotelworks’ Asia Branded Residences Market Update. In Thailand befindet sich auch der Marktführer Phuket, das mit 4.771 Einheiten in 26 Projekten die höchste Anzahl an Branded Residences aufweist.
Hinter Thailand folgt die Philippinen mit 17,3 % Marktanteil und Südkorea mit 11,6 %. Singapur verfügt über einen Marktwert von 2,78 Milliarden USD, hat jedoch mit 23.026 USD pro Quadratmeter den dritthöchsten Preis pro Quadratmeter nach Niseko und Seoul.
„Der Wert des Marktes für Branded Residences in Singapur ist erheblich“, sagte Bill Barnett, Geschäftsführer von C9 Hotelworks. „Doch die eigentliche Schlagzeile ist die starke Nachfrage singapurischer Käufer nach Immobilien in der Region. Diese wird durch das Vertrauen in internationale Luxusmarken gestärkt, die exzellenten Service bieten – und Thailand ist der größte Profiteur.“
Top-Entwickler steigen in den Markt ein
Die rasante Entwicklung bleibt auch führenden Entwicklern in der Region nicht verborgen. Einige gründen ihre eigenen Marken, darunter die Hongkonger Lang Kwai Fong Group, die kürzlich ihr zweites Projekt in Phuket gestartet hat – die lifestyle-orientierten, preisgekrönten Sudara Residences. Dieses Projekt folgt auf den Erfolg der exklusiven Andara-Villenentwicklung.
„Hier gibt es einen Vertrauensfaktor“, sagte Ananth Ramchandran, Leiter Advisory & Strategic Transactions, Hotels and Hospitality – Asia bei CBRE. „Singapurer fühlen sich sicher, wenn sie in Projekte etablierter Entwickler investieren.“
Jason Thelen, Senior Director für Sales and Marketing bei Sudara Residences, ergänzte: „Singapur ist rasch unser führender regionaler Markt für Käufer von Zweitwohnsitzen geworden – sie machen inzwischen über 45 % der regionalen Käufe aus.“
Neue Marktteilnehmer setzen auf Luxusmarken
Auch Ascott hat mit seinem Einstieg in den Markt für Branded Residences die Aufmerksamkeit der Branche auf sich gezogen.
„Ascott verfügt über eine langjährige Erfahrung in der Verwaltung von Serviced Residences, Hotels, Resorts und Co-Living-Immobilien“, erklärte Saowarin Chanprakaisi, Vice President Business Development bei The Ascott Limited. „Da immer mehr Entwickler in den Markt eintreten, freuen wir uns darauf, mit ihnen zusammenzuarbeiten, um durch unsere Marken Ascott, The Crest Collection und Oakwood Premier einzigartige Markenerlebnisse für Hausbesitzer zu schaffen.“
Nicht nur Hotelmarken, sondern auch Luxusunternehmen außerhalb der internationalen Hospitality-Ketten steigen in den Markt für Branded Residences ein. So dringen Automobilmarken wie Bentley und Modemarken wie Dolce & Gabbana sowie Fendi Casa in das Segment vor.
The One Atelier, das bereits erfolgreiche Projekte in Miami und Dubai umgesetzt hat – darunter 888 Brickell Dolce & Gabbana in Miami und Casa Canal mit Interieurs von Fendi Casa in Dubai – sieht großes Potenzial in Asien.
Quelle: C9 Hotelworks